Бодиам

Материал стен	Кирпич
Фасад	Клинкер
Общая площадь	191.49 м²
Жилая площадь	112 м²
Планировка	5 Комнат 2 санузла 2 этажа
Цена за кв.м:	42 681 ₽
Стоимость базовой комплектации:	4 923 626 ₽

Проект двухэтажного дома "Бодиам" общей площадью 135 квадратных метров, с жилой отапливаемой площадью 112 квадратных метров, представляет собой инновационное решение для комфортного проживания. Фундаментом для этого проекта выбран ленточно-свайный тип, на который уложены плиты перекрытия, что обеспечивает возможность строительства на различных участках, даже с небольшим уклоном до 60 см. Стена дома имеет многослойную конструкцию, включающую пустотелый кирпич 2,1НФ, а утепление выполнено каменной ватой Техноблок Стандарт толщиной 100 мм, обеспечивая эффективную теплоизоляцию. Межэтажное перекрытие выполнено из железобетонных плит, что гарантирует прочность и долговечность конструкции. Фасад дома оформлен с использованием облицовочного кирпича 1,4 НФ М150, придавая зданию эстетичный и современный вид. Чердачное перекрытие выполнено из дерева с толщиной 200 мм, обеспечивая надежную защиту и комфорт. Кровля покрыта металлочерепицей, обеспечивая надежную защиту от осадков и долгий срок службы.

1.1	Геология	41 457,50
1.2	Геология	41 457,50
1.3	Топосъемка	17 767,50
1.4	Топосъемка	17 767,50

2.1	Речной песок (по факту) ~	57 625,93
2.2	Щебень известковый 5-20 фракция	0,00
2.3	Нейлоновый шнур для строительных работ STAYER (50м)	561,45
2.4	Гипс строительный, 35 кг	1 466,41
2.5	Геотекстиль иглопробивной нетканный 150 г/м2 (рулон 2х50м)	18 211,69
2.6	Маркер-краска Munhwa черный линия 4 мм	0,00
2.7	Пруток Ø 8мм L-1000мм	2 444,81
2.8	Мешок для строительного мусора, зеленый, 55х95 см	3 553,50
2.9	Ведро оцинкованное 12л	412,21
2.10	Перчатки х/б 2-ой облив	11 845,00
2.11	Электроды сталь Ресанта MP-3 2.5 мм, 1 кг	355,35
2.12	Тачка садово-строительная двухколесная КМ 100 л 350 кг усиленная	7 105,82
2.13	Лопата совковая Geolia 120 см сталь, с черенком	1 134,75
2.14	Лопата штыковая остроугольная Geolia 120 см сталь, с черенком	1 111,06
2.15	Масло моторное для двухтактных двигателей	1 871,51
2.16	Масло для цепи	555,53
2.17	Цепь для бензопилы	3 250,27
2.18	Бензин	1 184,50
2.19	Канистра топливная, 20л	792,43
2.20	Маркер-краска Munhwa белый линия 4 мм	454,85
2.21	Доска для хозяйственных нужд(сосна), 50х150х6000мм	35 535,00

3.1	Сопровождение работ бульдозера и экскаватора( по факту) ~	14 214,00
3.2	Межевание плиты дома (Выезд топогрофа)	14 214,00
3.3	Монтаж/демонтаж оборудования видеонаблюдения	2 369,00
3.4	Укладка геотекстиля	19 544,25
3.5	Трамбовка и уплотнение песчаной подушки (песка по факту)	16 346,10
3.6	Формирование слоя из известкового щебня	0,00
3.7	Межевание котлована (Выезд топогрофа)	14 214,00

4.1	Сигнальная лента "Внимание водопровод" бело-синяя (250м)	6 491,06
4.2	Изоляция для труб с клеевой основой K-Flex ø52 мм 100 см каучук	0,00
4.3	Муфта SPEKTR соединит. PN16 d=50 мм	367,20
4.4	Труба ПНД ПЭ 100 SDR17 d=50х3,8 мм (бухта 50м)	8 054,60
4.5	Труба ПНД ПЭ-100 PN12 32х2 4мм питьевая ГОСТ 18599-2001 (бухта 50м)	3 390,04
4.6	Заглушка ПНД Tebo компрессионная 50 мм	182,41
4.7	Заглушка SPEKTR PN16 d=32 мм	69,89
4.8	Кольцо стеновое КС10.9	5 448,70
4.9	Кольцо стеновое КС7.9	1 658,30
4.10	Плита перекрытия ПП10-1	1 302,95
4.11	Плита днища ПН10	0,00
4.12	Люк полимерпесчаный (нагрузка до 1,5 тн)	1 436,80
4.13	Праймер битумный Технониколь №01, 20 л	4 851,71
4.14	Мастика битумно-каучуковая, 18 кг	4 485,70
4.15	Кисть-макловица Biber 31302 100х30 мм	405,10
4.16	Цемент 50кг	670,43
4.17	Труба ПНД 160x7.7 мм техническая	0,00
4.18	Дегидрол 5, 20кг	0,00
4.19	Дегидрол люкс марки 7 (1к), 12кг	0,00
4.20	Канализационная каболка ООО ЮНАФЛЭКС 6-8 мм, ведро 10 кг	0,00
4.21	Пистолет для полива Вихрь 8 режимов	538,95
4.22	Перо по дереву d=32 мм	496,31
4.23	Шланг поливочный 1/2 25 м трехслойный Вихрь Premium	1 929,55
4.24	Шаровый кран RTP внутренняя трубная резьба, цанга, D 32х3/4	447,74
4.25	Валик	425,24

5.1	Наружная гидроизоляция железобетонного колодца	1 137,12
5.2	Установка железобетонного колодца с бетонным дном	3 790,40
5.3	Теплоизоляция водопроводной трубы	0,00
5.4	Врезка в действующую центральную магистраль водопровода	1 184,50
5.5	Укладка магистралей водопровода d32 в гильзе d50	10 802,64
5.6	Обратная засыпка грунтом с послойным уплотнением	1 800,44
5.7	Монтаж гильз с изоляцией в перекрытии	0,00

Бодиам

Планировка 1 этажа

Планировка 2 этажа

Бодиам

Стоимость строительства

6.1	Насос погружной дренажный Karcher SP 1 Dirt EU для грязной воды, 5500 л/час	9 839,64
6.2	Труба ПНД ПЭ100 SDR13,6 d=25х2,0 мм, питьевая ГОСТ 18599-2001 (1 п.м)	900,22
6.3	Гравий речной фр. 20-40	17 720,12
6.4	Геотекстиль иглопробивной нетканый 150 г/м2 (рулон 2х50м)	12 141,13
6.5	Ревизионный дренажный колодец ⌀300 мм h-6000мм	18 331,32
6.6	Люк дренажного колодца Ø300 мм	2 984,94
6.7	Манжета резиновая РР 124*110	618,31
6.8	Труба дренажная перфорированая с фильтром Ø110 мм (50м)	8 100,80
6.9	Кольцо стеновое КС10.9	5 448,70
6.10	Кольцо стеновое КС7.3	1 066,05
6.11	Плита перекрытия ПП10-1	1 302,95
6.12	Люк полимерпесчаный (нагрузка до 1,5 тн)	1 436,80
6.13	Праймер битумный Технониколь №01, 20 л	4 851,71
6.14	Мастика битумно-каучуковая, 18 кг	4 485,70
6.15	Валик	850,47
6.16	Кисть фасадная 30x100 мм	810,20
6.17	Цемент 50кг	670,43
6.18	Розетка о/у Universal Аллегро 1282, 1 гнездо, с/з, шторками и крышкой, 16А, 230В, IP54, серая	334,03

7.1	Разбивка привязочных точек	1 895,20
7.2	Чистка и формирование дренажного канала вручную	3 711,04
7.3	Укладка геотекстиля в дренажный канал	1 484,42
7.4	Засыпка гравия в дренажный канал	4 339,06
7.5	Прокладка дренажной трубы с врезкой в дренажные колодцы	2 854,65
7.6	Монтаж дренажных колодцев Ø300	4 358,96
7.7	Монтаж железобетонного колодца	3 790,40
7.8	Наружная гидроизоляция железобетонного колодца	1 137,12
7.9	Подключение дренажного насоса к электросети и трубы водоотведения	592,25
7.10	Обратная засыпка и трамбовка грунта дренажной траншеи	10 276,72

8.1	Сигнальная лента "Внимание канализация" (250м)	6 491,06
8.2	Труба канализационная наружная d=110х3,4х3000 мм	6 329,97
8.3	Труба канализационная наружная d=110х3,4х2000 мм	1 013,93
8.4	Труба канализационная наружная d=110х3,4х1000 мм	3 008,63
8.5	Патрубок компенсационный d=110	746,24
8.6	Тройник канализационный наружный d=110/45	1 193,98
8.7	Отвод канализационный наружный d=110/45	2 636,70
8.8	Заглушка наружная d=110 мм	894,30
8.9	Гильза стальная h-240	3 079,70
8.10	Пена монтажная ТЕХНОНИКОЛЬ PROFESSIONAL 70	683,46
8.11	Герметик ТЕХНОНИКОЛЬ ПУ	1 326,64
8.12	Смазка сантехническая Ostendorf 150 г	694,12
8.13	Муфта ремонтная наружная d=110 мм	598,17

9.1	Разбивка привязочных точек	2 369,00
9.2	Перемещение грунтов в ручную для формирования поверхности и подбивки трубы	2 984,94
9.3	Прокладка канализационных магистралей	4 974,90
9.4	Монтаж стальных гильз	1 776,75
9.5	Обратная засыпка и послойное уплотнение песка(по факту)	1 658,30

10.1	Труба дренажная гофрированная 110 мм, без перфорации (50 м.)	7 931,41
10.2	Отвод канализационный наружный d=110/45	2 260,03
10.3	Тройник канализационный наружный d=110/45	994,98
10.4	Муфта ремонтная наружная d=110 мм	598,17
10.5	Дождеприемник Ecoteck пластиковый, 300x300, в сборе с решеткой, пластиковой	16 559,31
10.6	Смазка сантехническая Ostendorf 150 г	694,12

11.1	Разбивка привязочных точек	2 842,80
11.2	Перемещение грунтов в ручную для формирования поверхности и подбивки трубы	9 061,43
11.3	Прокладка ливневых канализационных магистралей	15 102,38
11.4	Обратная засыпка и послойное уплотнение песка(по факту)	5 034,13
11.5	Монтаж дождеприемника	6 538,44

12.1	Септик Optima 5-850 (Соотвествует Гост Р 70707-2023)	151 799,60
12.2	Выносной компрессорный ящик	5 922,50
12.3	Дренажный насос Джилекс 110/8	4 678,78
12.4	Дренажный насос DAB NOVA 180 М-А	20 136,50
12.5	Колодец фильтрационный конический 1,5 м	7 776,24
12.6	Комплект для принудительного водоотведения (фитинги)	829,15
12.7	Септик Optima 5-850 (Соотвествует Гост Р 70707-2023)	151 799,60

13.1	Труба канализационная наружная перфориванная d=110х3,4х2000 мм	4 896,72
13.2	Гравий речной фр. 20-40	18 241,30
13.3	Вытяжной колпак д/канализационной трубы Sinikon d=110 мм ЗОНТ	167,01
13.4	Муфта ремонтная наружная d=110 мм	478,54
13.5	Тонель инфильтрационный	17 871,74
13.6	Геотекстиль иглопробивной нетканый 150 г/м2 (рулон 2х50м)	6 070,56
13.7	Речной песок (по факту) ~	16 583,00

14.1	Сборка и установка инфильтрационных тонелей	12 129,28
14.2	Обратная засыпка и послойное уплотнение песка (по факту)	4 738,00

15.1	Кабель ПуГВнг 1х10 желто-зеленый	2 155,79
15.2	Стальная полоса 4х20х6000мм	492,75
15.3	Болт DIN 933 M12x50 мм	34,35
15.4	Уголок металл. 8х60х60х6000	3 121,16
15.5	Гайка SWFS DIN934 М12	8,88
15.6	Шайба плоская SWFS DIN125 М12	5,66
15.7	Сигнальная лента "Осторожно кабель" (250м)	1 371,65
15.8	Труба гофрированная двустенная 50 мм с протяжкой и муфтой красная (50м)	5 697,45
15.9	Труба ПНД ПЭ100 SDR17 d=32х2,0 мм(бухта 50м)	3 725,25
15.10	Провод ПВС 2х2.5 ТРТС	1 684,83
15.11	Кабель АВБШв 5/16	9 511,54
15.12	Кабель ПуГВнг 1х10 желто-зеленый	2 155,79
15.13	Стальная полоса 4х20х6000мм	492,75
15.14	Болт DIN 933 M12x50 мм	34,35
15.15	Гайка SWFS DIN934 М12	8,88
15.16	Шайба плоская SWFS DIN125 М12	5,66

16.1	Монтаж септика (шефмонтаж)	17 767,50
16.2	Пусконаладочные работы	3 790,40
16.3	Монтаж септика (под ключ)	35 535,00

17.1	Монтаж контура заземления	1 705,68
17.2	Прокладка провода заземления	710,70
17.3	Обратная засыпка грунтом с послойным уплотнением	4 264,20
17.4	Прокладка гофр под электросети	3 553,50
17.5	Прокладка ПНД трубы d32 мм к септику	1 013,93
17.6	Укладка провода в ПНД трубу 32 мм	1 013,93
17.7	Укладка кабеля в гофру	568,56
17.8	Прокладка провода заземления	710,70
17.9	Монтаж контура заземления	1 705,68

18.1	Сваи 200х200х3000 (с установкой)	279 020,82
18.2	Доставка сваи с оборудованием (радиус 65 км)	47 812,34
18.3	Разбивка привязочных точек свайного поля	2 309,78
18.4	Распушовка сваи	35 108,58

19.1	Бетон В15	135 506,80
19.2	Сваи 200х200х3000	0,00
19.3	XPS CARBON ECO 100 мм	53 266,97
19.4	Арматура Ø12 А500С	40 308,54
19.5	Арматура Ø8 А500С	27 409,33
19.6	Проволка вязальная 1,2 мм	1 907,05
19.7	Труба канализационная наружная d=110х3,4х1000 мм	7 822,44
19.8	Пленка техническая 150 мкм ширина 3 м / рукав 1,5 м (100 м)	5 799,31
19.9	Доска для опалубки, 50х100х6000мм	39 088,50
19.10	Доска для опалубки, 50х200х6000мм	84 040,28
19.11	Шпилька усиленная DIN 976 12x1000 мм, оцинкованная	61 456,60
19.12	Гайка SWFS DIN934 М12	3 873,32
19.13	Закладная деталь 160х160	2 250,55
19.14	Саморез ШУЖ 5х90 (250 шт/уп)	5 571,89
19.15	Гвоздь строительный 4х100	1 942,58
19.16	Тарельчатый дюбель с пластиковым гвоздем 10х180 мм (50 шт)	6 292,06
19.17	Диск отрезной Trigger 70313 180х1,6х22,2 мм по металлу	1 770,83
19.18	Диск отрезной Trigger 70307 125х1,6х22,2 мм по металлу и нерж. Стали	294,94
19.19	БИТА PZ2- 50, KRAFTOOL "X-DRIVE"	156,35

20.1	Разбивка привязочных точек	5 685,60
20.2	Монтаж свай	0,00
20.3	Монтаж опалубки	13 611,33
20.4	Вязка арматурного каркаса ростверка	19 849,85
20.5	Монтаж продухов	9 949,80
20.6	Приёмка бетона	42 278,12
20.7	Монтаж закладных	1 066,05
20.8	Разопалубка	5 347,31

21.1	Доска для устройства деформационных швов, 25х100х6000 мм	1 599,08
21.2	Сетка кладочная 100х100 мм (2х3 м) d=4 мм	15 413,90
21.3	Бетон В15	53 355,80
21.4	Доска для опалубки, 50х150х6000мм	14 391,68
21.5	Гвоздь строительный 4х100	2 573,92
21.6	Саморез ШУЖ 5х90 (250 шт/уп)	4 178,92
21.7	XPS CARBON ECO 50 мм	47 576,63
21.8	БИТА PZ2- 50, KRAFTOOL "X-DRIVE"	469,06
21.9	Герметик битумный Момент Гермент, черный (0,3 л)	4 088,89
21.10	Пленка техническая 150 мкм ширина 3 м / рукав 1,5 м (100 м)	5 799,31

22.1	Формирование уклонов из песка	4 619,55
22.2	Укладка кладочной сетки	7 699,25
22.3	Монтаж опалубки	21 093,58
22.4	Укладка экструдированного полистерола	7 417,58
22.5	Устройство доски для деформационных швов	1 812,29
22.6	Приёмка бетона	15 521,69
22.7	Разопалубка	8 286,76
22.8	Разбивка привязочных точек	5 685,60

23.1	Цемент 50кг	2 011,28
23.2	Плита ПБ 34-10-8	14 924,70
23.3	Плита ПБ 58-10-8	26 385,92
23.4	Плита ПБ 58-15-8	61 145,07
23.5	Плита ПБ 58-12-8	15 990,75
23.6	Кирпич керамический рядовой полнотелый 1,0НФ/М150/ гладкий	35 416,55
23.7	XPS CARBON ECO 100 мм	14 204,52
23.8	Отсечная гидроизоляция 0,4х20м	7 486,04
23.9	Плита ПБ 34-15-8	39 230,64
23.10	Плита ПБ 34-12-8	8 883,75

24.1	Кладка цоколя из кирпича	6 870,10
24.2	Укладка отсечной гидроизоляции	11 342,77
24.3	Укладка плит перекрытия	6 129,79
24.4	Анкеровка плитного перекрытия	2 203,17
24.5	Утепление по периметру плит перекрытия	175,31

25.1	Кирпич облицовочный шоколад 1,4НФ М150	70 998,93
25.2	Кирпич рядовой КМ-р 2.1НФ	353 395,58
25.3	Кирпич керамический рядовой полнотелый 1,0НФ/М150/ гладкий	96 425,41
25.4	Цемент 50кг	33 521,35
25.5	Стеклопластиковая гибкая связь с фиксатором	3 837,78
25.6	Вентиляционная коробочка универсальная	3 790,40
25.7	Речной песок (по факту) ~	8 291,50
25.8	Жидкое мыло 5л	12 881,44
25.9	Плиты из каменной ваты ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ 100 мм (6 плит, 4,32м2)	97 504,49
25.10	Кладочная сетка 250х50х50 (рулон 50м)	0,00
25.11	Кладочная сетка 350х50х50 (рулон 50м)	3 719,33
25.12	Труба стальная профильная квадрат 100х100х4,0х6000мм	14 484,07
25.13	Отсечная гидроизоляция 0,4х20м	7 486,04

26.1	Укладка отсечной гидроизоляции	5 638,22
26.2	Кладка блоков несущих стен	0,00
26.3	Кладка стен из кирпича12	108 713,41
26.4	Монтаж утеплителя на вертикальной поверхности	22 505,50
26.5	Кладка облицовочного кирпича (м2)	294 229,80
26.6	Монтаж колонн из квадратной трубы с обкладкой облицовочным кирпичом	5 960,40

27.1	Цемент 50кг	2 011,28
27.2	Речной песок (по факту) ~	497,49